福建省疫情减租政策(福建省疫情补贴政策2020标准)

本文目录一览：

• 〖壹〗
  、疫情之下,房贷 、房租
  、信用卡能否延期?答案来了
• 〖贰〗、好消息!省财政厅明确中小型企业和个体工商户减免措施
• 〖叁〗 、疫情下,如何让房东减租
• 〖肆〗
  、“餐企因疫情交不起房租,···
  ”比较高法:支持减租申请!
• 〖伍〗、疫情期间房租有哪些减免优惠政策
• 〖陆〗 、明确了!符合这些条件,比较高可减免6个月房租!

疫情之下,房贷 、房租、信用卡能否延期?答案来了

疫情期间个人贷款
、信用卡透支逾期的
，给予还款期宽限，不计为违约 ，不计入个人征信逾期记录
，相关利息及滞纳金可减免，并可申请征信修复。对湖北地区受疫情影响暂时失去收入来源的人群 ，可根据实际情况给予3 - 6个月延迟还本安排 。

金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜
，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限
。也就是说 ，如果你因为受疫情影响
，暂时没有收入来源了，那么是可以合理晚还房贷 、信用卡的。

你也需要有一个钱来周转 。所以在贷款这一个问题上我们要明白 ，无论发生任何的事情
，你和银行永远都是债务人之间的关系，任何事情都不能成为你拒绝还贷的理由 ，如果说当个人超过三次以上延期还款的话，银行有权利来拍卖你的房产
，这也是有法律依据
。

答案不一而足，其中有一个人的回答让我印象深刻：“一分钱存款都没有 ，房贷4000
，车贷2800，还有一堆信用卡 ，每天睁开眼就是待付的账单
，手机里全是逾期的短信，已经快崩溃了。”这种无力的崩溃 ，让人感到焦虑不已 。

房贷退税：它是基于购房者偿还首套住房贷款利息的情况给予的税收优惠
。以每月1000元的定额扣除为例
，一年下来就是12000元。这对于有房贷压力的家庭来说，能在一定程度上缓解经济压力 。比如一个家庭每月房贷支出较高 ，通过房贷退税
，相当于每年有一笔额外的收入补贴
。

这部分的存款，是用来敷衍日常的开支费用的 ，比方吃饭，买衣服
，人情来往，交通通话等费用。对普通人来说 ，一年的时刻
，也足够找到另一份谋生的作业了 。02存款二：6个月的房租（房贷）款有些人在还房贷，有些人在租房 ，无论哪种
，具有一个自己的去向，是一个人安身立命最重要的工作。

好消息!省财政厅明确中小型企业和个体工商户减免措施

〖壹〗
、减免范围 中小企业：根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）确认的中小企业
。个体工商户：承租省级行政事业单位、省级事业单位所办企业（国有独资 、全资）
、省级文化体育企业（国有独资、全资）国有资产类经营用房的个体工商户。

〖贰〗 、小规模
、小微企业政策已延续至2027年12月31日 ，核心政策包括增值税减免、所得税优惠及个体户个税减半等措施 。政策核心内容小规模企业增值税减免 原3%征收率降至1%的政策延长至2027年12月31日
。适用对象：年销售额在规定标准以下 、会计核算不健全的增值税纳税人。

〖叁〗
、自2022年4月1日至2022年12月31日
，增值税小规模纳税人适用3%征收率的应税销售收入，开具普通发票可免征增值税 ，且年开票额不超过500万元的小规模企业增值税全免 。企业所得税可通过合理筹划进一步降低税负
。

〖肆〗、实施效果预期：据财政部测算
，增值税起征点提高和所得税减半政策将覆盖超90%的小微企业和个体工商户，预计全年减税规模超千亿元。政策不仅直接提升了企业利润 ，还通过稳定就业 、促进消费间接拉动经济增长，形成“减税-增收-扩张 ”的良性循环 。

〖伍〗、小微企业普惠性减税措施 企业所得税优惠：大幅放宽小型微利企业标准
，年应纳税所得额不超过100万元
、100万至300万元的部分，分别减按25%、50%计入应纳税所得额 ，税负降至5%和10%
。调整后覆盖95%以上纳税企业
，其中98%为民营企业。

疫情下,如何让房东减租

在疫情下，承租人可通过证明租赁合同存在法定减免条件 、适用不可抗力或情势变更原则
、依据合同约定减免情形 ，与房东协商或通过法律途径争取减租 。

与房东商讨减租时
，最佳话术应体现出诚恳、合理的态度，同时充分说明减租的必要性和自身的良好租客形象
。在与房东讨论减租问题时 ，首先要表达出诚恳和尊重。可以这样说：房东您好
，非常感谢您一直以来对我的关照 。我想和您商量一下关于租金的问题。

按比例减租：房东必须根据租客营业额的减少，以减免或推迟的方式 ，提供按比例减少应付租金的要约
。减免租金至少占疫情期间应付租金减少总额的50%。延期租金支付：除非另有约定
，延期租金的支付应在剩余租期或不少于24个月的期限内分期完成（以较长者为准） 。

“餐企因疫情交不起房租,···”比较高法:支持减租申请!

比较高法针对疫情期间餐企房租纠纷问题，明确支持餐企减租申请 ，并出台多项处理指导意见，包括不允许房东因临时交不起房租解除合同 、支持酌情减租或调整交租期限
、承租国企和事业单位商铺有免租政策、完全交不起租金支持解约以及明确疫情属于不可抗力等
。

符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
，比较高可减免6个月房租。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户 。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的，减免当年6个月租金
。

沈阳市在疫情期间针对小微企业和个体工商户的房租减免政策为：对承租市属国有企业（包括全资 、控股和实际控制）和行政事业单位权属物业的小微企业和个体工商户 ，减免6个月租金或免费延长6个月租期。

法院支持免除全部租金：如上海市第二中级人民法院在某案例中认为
，基于非典疫情这一大家都知道的事实，且承租人响应政府部门要求而停业 ，根据公平原则
，支持承租人免除停业期间的租金 。

疫情期间房租有哪些减免优惠政策

国有房屋减免政策 上海地区 2020年：针对中小企业承租上海市国有企业经营性房产从事生产经营的，明确免收2月
、3月两个月租金
。2022年：小微企业和个体工商户承租国有房屋从事生产经营的 ，全年可免除3个月租金；若所在街镇被列为疫情中高风险地区或因防疫要求严重影响经营
，再额外免除3个月，全年合计比较高免除6个月租金。

按月减免：直接免除三个月（含）以上的租金；定额或比例减免：通过固定金额或租金比例减免 ，且减免总额相当于三个月（含）以上的租金 。例如
，若月租金为1万元，业主一次性减免3万元或按比例减免30%年租金（相当于3个月） ，均符合条件
。

疫情期间房租减免优惠政策主要包括针对承租国有企业和行政事业单位房屋的减免、个体工商户的租金减免与延期支付，以及对减免租金出租人的税收优惠。

022年政策：承租国有房屋从事生产经营活动的小微企业和个体工商户
，2022年免除3个月租金；2022年被列为疫情中高风险地区所在的街镇行政区域或因落实防疫要求严重影响经营活动的，再免除3个月租金 ，全年合计免除6个月租金；鼓励大型商务楼宇 、商场
、园区等在协商的基础上
，为实体经营的承租户适当减免租金 。

明确了!符合这些条件,比较高可减免6个月房租!

〖壹〗、符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户，比较高可减免6个月房租。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的 ，减免当年6个月租金。若四季度被列为中高风险地区
，需通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金 。

〖贰〗 、个人租客应首先查看自己的租房合同，了解合同中是否有关于在特定情况下减免租金的条款
。若合同中明确规定了减免条件 ，并且当前情况符合这些条件
，个人租客完全有权向房东提出减免租金的要求。与房东的沟通：在疫情期间，个人租客应积极与房东进行沟通 ，了解对方是否愿意减免租金 。

〖叁〗、月补租金额=40元/平方米×补租面积
。受理时间：2022年7月11日9：00至2022年7月31日18：00。受理对象：申请人在福田辖区内注册（或者执业地）登记的企业（或社会组织）就职
，且申请人2022年7月10日18：00在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为福田区户籍的公租房在册轮候家庭，并符合相关条件的人才 。

〖肆〗
、申请条件：申请人需年满18周岁、在拟租住区无自有住房 、未享受其他住房保障政策
。符合条件者可申请“天府租赁码 ” ，资格有效期1年。房源特点：以小户型为主，支持“一张床
、一间房、一套房
”等多种供给模式
，重点保障新市民 、青年人等群体 。